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천안 벽산블루밍파크포레삼거리공원 공세권아파트 공급정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me천안의 주거 트렌드가 다시 바뀌고 있습니다.이제는 단순히 집의 크기나 브랜드보다 삶의 질과 환경이 주거 선택의 기준이 되었죠.그 중심에 바로 천안벽산블루밍파크포레가 있습니다.천안삼거리공원과 맞닿은 입지, 생활 인프라, 교통, 그리고 도시개발의 중심지라는 점에서이미 천안의 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다.천안벽산블루밍파크포레는 분양이 아닌 장기일반민간임대 형태로 공급됩니다.따라서 취득세, 양도세, 종부세 부담이 없으며,청약통장 없이도 누구나 신청할 수 있는 것이 장점이죠.또한 HUG 보증보험으로 임대보증금 전액이 보장되어실거주자는 안정적인 거주를, 투자자는 미래 분양전환 이익을 기대할 수 있습니다. 천안삼거리공원 바로 앞, 진짜 공세권 아파트천안벽산블루밍파크포레의 가장 큰 강점은 단연 입지입니다.단지 바로 앞에 천안의 상징인 천안삼거리공원이 위치합니다.2025년 완공되었고, 이 공원은 전체 17만㎡ 규모로,음악분수, 생태연못, 가족피크닉존, 문화광장 등 다양한 테마시설이 조성되었습니다.이처럼 대형 공원을 곁에 둔 ‘공세권’ 단지는천안 내에서도 매우 드뭅니다.실제로 인근 공세권 단지들은 평균 15~25% 높은 시세를 형성하고 있으며,자연 조망이 가능한 세대는 프리미엄이 더 높게 형성되고 있습니다. 완성된 교통·생활 인프라천안벽산블루밍파크포레는 생활 인프라의 완성도가 높은 지역에 위치합니다.도보로는 천안삼거리공원, 차로 5분이면 신세계백화점과 이마트트레이더스,천안종합터미널, 동남구청, 천안법원 등 주요 기관과 상업시설을 모두 이용할 수 있습니다.교통 여건도 탁월합니다.KTX·SRT 천안아산역, 1호선 천안역, 천안JC(경부고속도로) 천안 삼거리공원 벽산블루밍 접근성이 좋아서울 및 수도권 출퇴근이 가능하며,GTX-C 노선이 천안까지 연장 확정되면 교통환경은 한층 더 업그레이드될 전망입니다.교육 환경 또한 ‘초품아’로 불릴 만큼 우수합니다.천안삼거리초와 천안동중이 도보 통학이 가능하며,반경 1km 내 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳이 위치해 있습니다.아이 키우기 좋은 학세권, 부모 세대에게는 안심 환경이죠. 개발호재로 미래가치 탄탄천안벽산블루밍파크포레가 주목받는 또 다른 이유는 바로 주변의 개발호재입니다.GTX-C 천안 연장 확정 : 서울 강남까지 1시간 이내 연결천안아산역 복합환승센터(2025 착공 예정) : 상업, 업무, 문화 복합단지로 개발삼성디스플레이, 삼성SDI 등 첨단산업 클러스터 조성 : 대규모 고용창출2035 천안도시기본계획 ‘중심생활권’ 지정 : 행정·문화 중심축 형성이러한 호재들은 주거 수요 증가와 함께 천안 전체의 부동산 가치를 끌어올릴 핵심 동력입니다.특히 천안벽산블루밍파크포레는 이 모든 개발축 중심에 자리해 미래가치가 높게 평가되고 있습니다. 단지배치도와 타입별 구조 분석천안벽산블루밍파크포레의 단지배치도는 단순한 동 배치가 아니라,‘자연을 품은 도시형 커뮤니티’라는 콘셉트로 설계되었습니다.가장 눈에 띄는 점은 남향 위주 4Bay 중심 배치입니다.이를 통해 일조권과 조망을 모두 확보하면서,천안삼거리공원 조망 세대 비율을 극대화했습니다.단지 중심부에는 넓은 중앙광장과 산책로, 어린이놀이터, 주민카페가 이어져 있고,차량은 모두 지하로 진입하도록 설계되어 지상은 완전한 보행자 전용 공원형 단지로 완성됩니다.이 부분은 최근 프리미엄 브랜드 단지들이 선호하는 구조죠. 배치 요약남향 위주, 통풍과 조망 극대화동 간 거리 여유 있게 배치 (프라이버시 천안 삼거리공원 벽산블루밍 확보)단지 중앙에 커뮤니티존 집중 배치공원 방향으로 84㎡ 중심 세대 배치 조망 특화 설계 – 공원을 내 집 안으로단지배치도의 가장 큰 특징은 ‘조망특화 라인’입니다.1단지 남측의 101~104동은 천안삼거리공원을 바로 바라보는 라인입니다.특히 84A 타입은 대부분 남향으로 배치되어거실 창을 열면 천안삼거리공원의 사계절이 그대로 들어옵니다.공원뷰는 천안 내에서도 매우 희귀한 입지 자원입니다.실제로 천안 불당, 두정지구 등 중심권에서도 이 정도 녹지 조망은 거의 없습니다.이 때문에 천안벽산블루밍파크포레는 실입주자뿐 아니라투자자 사이에서도 ‘조망 프리미엄 단지’로 거론되고 있습니다. 타입별 세대 배치와 구조 특징천안벽산블루밍파크포레는 전용 65㎡, 84㎡ 두 가지 평형대로 구성되며총 세 가지 타입(65A, 65B, 84A)이 있습니다.단지배치도 상 각 타입은 조망, 통풍, 생활동선에 따라 전략적으로 배치되었습니다.전체 10개 동(101~110동), 지상 25층 이하, 총 663세대정남향 중심 배치, 모든 세대가 채광과 통풍을 확보할 수 있도록 설계됨중앙에는 **대형 원형광장(중앙광장)**이 있고, 단지 외곽은 순환산책로로 연결됨차량은 전면 지하 진입, 지상은 100% 보행자 전용 공간으로 조성됨2️⃣ 주요 생활존 구성남측(101~104동)→ 메인 진입로가 위치한 단지의 ‘얼굴’ 역할→ 84A타입 중심 배치로 공원 조망 확보→ 커뮤니티시설(주민운동시설, 근린생활시설, 어린이집) 집중 배치중앙부(106~107동)→ 썬큰광장, 중앙광장 등 커뮤니티 허브존→ 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 카페 등 주민 편의시설 접근성 우수→ 어린이놀이터 1·2가 이 구역에 배치되어 가족 단위 세대에게 이상적북측(105·109·110동)→ 천안 삼거리공원 벽산블루밍 천안삼거리공원과 인접, ‘공원뷰 세대’ 밀집 구간→ 조용한 주거환경과 녹지 조망이 가능한 라인→ 전기차 충전구역, 외부 주차장, 산책로 연결로 구성3️⃣ 커뮤니티 및 편의시설수변광장: 104~105동 사이에 조성, 단지 내 미니 연못 및 휴식공간썬큰광장: 단지 중심 하단부에 위치, 주민커뮤니티 진입공간 역할중앙광장: 단지 한가운데의 대형 원형 잔디광장으로 산책·소규모 행사 가능어린이놀이터 2곳: 단지 중심과 북측에 분산 배치, 안전한 보행동선 설계어린이집: 단지 서쪽(104동 인근) 배치로 차량 진입과 동선이 분리됨주민운동시설: 남서측, 수변광장 옆 위치로 실외운동기구 설치 예정 65A 타입3Bay 구조, 전면 남향거실과 주방이 마주보며 개방감 확보신혼부부, 3인 가족에게 인기동간 거리 여유로 채광이 뛰어남→ 배치 특징: 단지 안쪽, 중앙 커뮤니티 인접 동에 배치되어 조용한 주거환경 65B 타입맞통풍 구조, 환기성 우수방 분리형 구조로 자녀 방·서재 활용 용이실속형 구조지만 공간 효율이 높음→ 배치 특징: 단지 북측 라인에 주로 배치되어 공원과 단지 내부 조망 모두 확보 84A 타입4Bay 남향 구조로 채광, 통풍, 개방감 모두 우수팬트리·드레스룸·넓은 거실 구성실거주 만족도가 높은 대표 평형→ 배치 특징: 공원 조망을 위해 남측 전면 라인(101~104동)에 집중 배치거실과 안방 모두 공원을 바라볼 수 있는 조망형 세대로 구성 차량동선과 주차 설계천안벽산블루밍파크포레는 세대당 1.3대, 총 996대의 주차공간을 확보했습니다.모든 차량은 지하주차장으로 진입하도록 설계되어지상은 차 없는 보행자 안전지대로 조성됩니다.또한 주차장 내부는 EV 충전구역과 입주민 전용 출입시스템이 적용되어최근 신축 단지 수준의 편리성을 천안 삼거리공원 벽산블루밍 갖추었습니다.5️⃣ 진출입 및 차량 동선정문(남측 101~102동 사이): 보행자 메인게이트차량 출입구: 남서측(104동 앞), 북동측(109동 앞) 2개 구간전기차 충전구역: 105동과 110동 사이 2곳지하주차장 진입: 남측 및 북측에서 각각 진입 가능 커뮤니티 시설 위치 및 구성단지배치도에서 또 하나 눈에 띄는 부분은 커뮤니티존의 배치입니다.단지 중앙부에 입주민 커뮤니티센터가 자리하며,그 주변으로 작은도서관, 어린이집, 피트니스센터, 실내골프연습장, 주민카페 등이 위치합니다.즉, 단지 어디서든 도보 3분 내 모든 커뮤니티를 이용할 수 있도록생활동선을 최소화한 ‘생활 중심 배치’입니다.특히 아이를 키우는 가정이라면,지상 차량 통행이 없는 중앙 놀이터 구조 덕분에아이들이 안전하게 뛰놀 수 있는 환경이 큰 장점으로 꼽힙니다. 야간조명과 조경 계획단지 외곽과 중앙 산책로에는 LED 포인트 라이트 조명이 설치되어밤에도 밝고 안전한 분위기를 유지합니다.또한 단지 내 녹지율이 35% 이상으로,천안삼거리공원과 자연스럽게 이어지는 ‘숲속 같은 단지 분위기’를 조성합니다.입구에는 상징수와 벽산 로고 모뉴먼트가 세워져단지의 정체성을 한층 강조합니다.조망 및 프리미엄 포인트공원뷰 라인: 105, 106, 107, 109, 110동 남측 세대→ 천안삼거리공원과 직접 맞닿은 위치, 일부 세대는 영구 조망 가능광장뷰 라인: 102~108동 중앙세대→ 단지 내 중앙광장을 조망, 개방감 우수커뮤니티뷰 라인: 104·106동 일부→ 썬큰광장 및 커뮤니티 시설 접근성이 뛰어남요약하자면,➡ 남향 위주 설계 + 공원뷰 세대 집중 + 차량 지하화 + 중앙광장형 배치이 네 가지가 천안벽산블루밍파크포레 단지배치도의 핵심 설계 포인트입니다.특히 105~110동은 천안 삼거리공원 벽산블루밍 천안삼거리공원 방향 조망,101~104동은 커뮤니티 중심 생활동선,106~107동은 단지 중심부 생활편의 접근성 중심 구간으로 나뉘어각자의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능하도록 설계되어 있습니다. 실거주자 중심의 섬세한 설계천안벽산블루밍파크포레의 단지배치도는 단순히 미관을 위한 것이 아닙니다.‘실거주자 중심’이라는 철학이 곳곳에 녹아 있습니다.모든 세대가 남향 혹은 남동향으로 배치되어사계절 내내 따뜻한 햇살을 누릴 수 있고,동간 간섭을 최소화하여 프라이버시도 철저히 지켜집니다.게다가 공원과 연결된 산책로 동선은주민이 단지에서 공원까지 신호등 한 번 건너지 않고 접근할 수 있도록 설계되었습니다.이 점은 실제 입주 후 만족도를 크게 높여줄 포인트입니다. 천안벽산블루밍파크포레 8대 프리미엄 핵심 정리① 천안을 대표하는 파크라인 랜드마크의 완성② 천안아산역(KTX·SRT)·천안역(1호선)·천안IC 인접③ 신세계백화점·갤러리아백화점·이마트 등 완성된 생활 인프라④ 홈플러스·이마트트레이더스 등 대형 편의시설 완비⑤ 천안의 랜드마크급 공원, 천안삼거리공원 도보 3분⑥ 우수한 교육환경 – 천안삼거리초·천안동중 등⑦ 품격 있는 주거공간 – 남향 위주, 단지 조망 특화⑧ 차별화된 커뮤니티 시설천안벽산블루밍파크포레는 단순히 ‘아파트’가 아닌자연과 도시가 공존하는 새로운 주거 기준입니다.도심 한가운데에서 공원을 누릴 수 있고,완성된 생활 인프라와 교통, 그리고 미래 가치까지 모두 잡은 단지죠.“아침에는 삼거리공원을 산책하고, 저녁엔 공원 불빛을 바라보는 일상”이 문장이 그저 상상이 아닌 현실이 될 곳,그곳이 바로 천안벽산블루밍파크포레입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me로앨동호수 방문상담 1522.7493​