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대전 용전 마루힐 SKY46 정보 총정리​지방 부동산 시장은 최근 높아진 분양가와 공급 부담으로 인해 한동안 관망세가 짙게 이어지고 있습니다. 특히 실수요자 입장에서는 “지금 매매를 들어가도 괜찮을까?”라는 고민이 커질 수밖에 없는데요.​이런 시장 분위기 속에서 최근 전국 지방 부동산 시장에서는 리스크를 줄일 수 있는 10년 민간임대아파트에 대한 관심이 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 초기 자금 부담은 낮추면서도, 내 집처럼 안정적으로 거주할 수 있고, 시장 상황에 따라 유연하게 선택할 수 있다는 점 때문입니다.​​그중에서도 오늘은 대전 원도심을 약 2,200세대 규모의 신주거타운으로 변화시킬 예정인 복합터미널 일대 개발의 첫 시작점,**대전 최초 장기 일반 민간임대아파트 ‘용전동 마루힐 SKY46’**에 대해 자세히 알아보겠습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​대전 용전 마루힐 SKY46 사업개요용전동 마루힐 SKY46은 대전광역시 동구 용전동 72-1번지 일원에 들어서는 초고층 주상복합 단지입니다. 대전용전마루힐 대전 동구 복합터미널 일대를 중심으로 새롭게 변화할 주거축의 첫 번째 주자인 만큼, 오픈 전부터 관심이 꾸준히 이어지고 있는 현장입니다.대지위치 : 대전광역시 동구 용전동 72-1번지 일원 지역지구 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중점경관관리구역 대지면적 : 6,048㎡ 건축면적 : 3,745.8350㎡ 연면적 : 60,281.9374㎡ 규모 : 지하 1층 ~ 지상 46층, 2개동 건폐율 / 용적률 : 69.87% / 773.47% 세대수 : 아파트 274세대, 오피스텔 36호실, 총 310세대 주차대수 : 총 464대, 세대당 약 1.35대 무엇보다 눈에 띄는 부분은 지상 46층 초고층 랜드마크로 조성된다는 점입니다.​원도심에서는 보기 드문 스카이라인을 형성하게 되는 만큼, 향후 지역 내 상징성도 기대해볼 수 있는 현장입니다.또한 아파트는 34평 단일 평형으로 구성되며, A·B·C·D 총 4가지 타입으로 설계되어 실수요자들이 라이프스타일에 맞는 선택을 할 수 있도록 구성될 예정입니다.대전 대전용전마루힐 용전 마루힐 SKY46 입지요즘 지방 광역시 부동산 시장을 보면, 예전처럼 외곽 신도시를 계속 확장하는 흐름보다는기존 원도심을 정비하고 새 주거타운으로 탈바꿈시키는 방향이 더 뚜렷해지고 있습니다.용전동 마루힐 SKY46 역시 이런 흐름 속에서 봐야 하는 단지입니다.​이 현장은 동구 복합터미널 일대 약 2,140세대 신주거타운 개발의 첫 번째 자리에 들어서는 만큼, 단순히 한 개 단지만 보는 것이 아니라 앞으로 변화할 일대의 시작점이라는 관점에서 접근할 필요가 있습니다.​여기에 대전 도시철도 2호선 트램 개통 예정이라는 교통 호재도 더해집니다.향후 대전 주요 권역으로의 이동 편의성이 더욱 좋아질 가능성이 높고, 원도심 내 교통 접근성도 한층 개선될 것으로 기대됩니다.​생활 인프라도 상당히 편리합니다.단지 인근에는 복합터미널, 이마트, CGV, 영풍문고 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어말 그대로 도보 생활권을 갖춘 슬세권 입지를 기대해볼 수 있습니다.​​차를 타고 멀리 나가지 않아도 쇼핑, 문화, 여가를 가까이에서 해결할 대전용전마루힐 수 있다는 점은 실제 거주 만족도에 큰 영향을 주는 부분입니다.대전 용전 마루힐 SKY46 교육환경젊은 신혼부부나 자녀가 있는 실수요자라면 교육환경도 중요하게 보실 텐데요.용전동 마루힐 SKY46은 용전초, 용전중, 대전고 등 기존 학군 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 입지에 위치합니다.​요즘 실거주 수요층은 단순히 집만 보는 것이 아니라 아이를 키우기 편한지, 학교와의 거리나 주변 생활 동선이 편리한지까지 함께 따져보는 경우가 많습니다.그런 점에서 용전동 일대는 원도심이지만 이미 생활 기반이 갖춰져 있다는 점이 장점으로 볼 수 있습니다.​​용전동 마루힐 SKY46이 주목받는 이유, 민간임대의 장점많은 분들이 이 현장을 주목하는 가장 큰 이유는 바로 장기 일반 민간임대아파트라는 점입니다. 민간임대는 만 19세 이상이라면 비교적 부담 없이 접근 가능하다는 점에서 진입장벽이 낮은 편입니다. 특히 분양이 아니라 임대 방식이기 때문에, 실수요자 입장에서는 여러 장점이 있습니다.※첫 번째는 주택수에 포함되지 않는다는 대전용전마루힐 점입니다. 그래서 취득세, 보유세 부담에서 비교적 자유롭고, 기존 주택 보유 여부와 관계없이 접근하기 좋습니다.※두 번째는 HUG 보증보험 100% 가입으로 전세금에 대한 안정장치가 마련된다는 점입니다. 개인 간 전세와 비교했을 때 보증 측면에서 더 안정적으로 느끼는 분들이 많은 이유도 여기에 있습니다.​※ 세 번째는 거주 유연성입니다.일반 매매처럼 집값 하락에 대한 부담을 직접 떠안을 필요가 없고, 시장 상황이 좋지 않다고 판단되면 무리하게 보유를 이어가지 않고 퇴거를 선택할 수 있다는 점이 장점입니다.요즘처럼 지방 부동산 시장의 불확실성이 있는 시기에는 “사는 것”보다 “안정적으로 거주하면서 상황을 지켜보는 것”에 대한 수요가 분명히 존재합니다.​​그래서 10년 민간임대는 실거주와 안정성을 함께 원하는 수요층에게 더 선명하게 어필되고 있습니다.​왜 오픈 전부터 문의가 많을까요?현재 대전에 있는 일부 10년 임대아파트의 경우 임대로 거주하다가 추후 사실상 높은 금액으로 분양을 의무적으로 해야하는 구조입니다 그에 대전용전마루힐 비해 용전동 마루힐 SKY46은 3억대 합리적인 임대가에 대한 기대감으로 오픈 전부터 문의가 빠르게 몰리고 있는 상황입니다.결국 지금 시장에서 수요자들이 중요하게 보는 것은 단순합니다. “입지가 괜찮은가”, “생활이 편한가”, “초기 부담이 과하지 않은가”, “리스크를 줄일 수 있는가”인데요.​용전동 마루힐 SKY46은 이런 요소들을 비교적 고르게 갖추고 있기 때문에 대전 최초 장기 일반 민간임대라는 상징성과 함께 더욱 주목받고 있습니다.​4월 중 정식 오픈 예정용전동 마루힐 SKY46은 현재 4월 중 정식 오픈 예정이며, 추후 유니트 공개와 함께 자세한 일정, 임대가, 공급 관련 정보도 순차적으로 확인할 수 있을 예정입니다.대전 원도심의 변화와 함께,실거주 안정성까지 고려한 10년 민간임대아파트를 찾고 계셨다면 한 번쯤 관심 있게 보셔도 좋을 현장입니다.유니트, 세부 일정, 임대가 등 자세한 정보는 관심고객 등록 시 누구보다 빠르게 안내받으실 수 있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​