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용인 수지 아파트자이에디시온 분양가 15억 되나​용인 수지는 수도권에서 선호하는 입지 중 한 곳이죠.학군도 좋고 신분당선 개통 후에는 교통도 대폭 좋아졌습니다.이편한세상수지(이수지), 성복역롯데캐슬골드타운 등이 유명합니다.11월 중 신분당선 라인인 동천역 근방에 신규 아파트 분양이 있다고 하는데요.​#용인수지자이에디시온 입니다.​목차1. 자이에디시온 개요2. 자이에디시온 입지3. 자이에디시온 분양정보4. 인근 시세5. 마치며 1. 자이에디시온 개요경기도 용인시 수지구✅ 주소: 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1✅ 세대수: 480세대(6개동, 25층)✅ 공급규모: 480세대✅ 시행사: (주)한국자산신탁✅ 분양시기: 2025년 11월✅ 용적률: 249%✅ 학군: 용인수지자이 에디시온 풍덕초등학교(?)​시행사가 한국자산신탁이고 세대수와 공급규모가 동일한 것을 보니 택지 조성으로 분양하는 단지인 것 같습니다.500세대 미만으로 소단지에 가깝지만 1군 건설사 GS에서 분양하는 브랜드 아파트로 관심 가지고 계신 분들은 많을 것 같네요.​​2. 자이에디시온 입지출처: 공식홈페이지​✅ 교통​신분당선 동천역 기준 판교역 3정거장, 강남역 7정거장으로 주요 업무지구 접근성이 좋습니다.용인서울고속도로, 경부고속도로 등 광역교통망이 있어 차량 이용도 용이합니다.하지만, 출근 시간에 동천역까지 도보로 가기에는 촉박해 보이네요.​​✅ 학군​근처에 풍덕초등학교가 있습니다. 네이버 지도 기준 14분 정도 나오는데요.거리가 좀 있다 생각이 들수도 있지만 풍덕초등학교 용인수지자이 에디시온 학군이 매우 좋습니다.학교가 좋아 아주 가깝진 않지만 학부모 선호도가 높겠죠?​​비슷한 거리에 수지중학교가 있는데 역시 1.5등급으로 우수한 학교입니다.풍덕초-수지중-수지고까지 안정적으로 보낼 수 있고, 수지구청역의 학원가도 있어 교육환경 하나만으로도 가치가 있어 보여요.​✅ 인프라신세계 사우스시티, 롯데몰 수지점, 현대백화점 판교점 등 쇼핑 문화환경이 좋습니다.수지체육공원, 용인아르피아와 분당서울대병원(자차 12분) 등 여가와 의료 환경 또한 갖추어져 있어요.오리역세권 제4테크노밸리와 용인플랫폼시티가 계획되어 있어 중장기적으로 직주근접과 개발호재가 잠재되어 있는 곳입니다.​​3. 자이에디시온 분양정보✅ 분양시기정확한 분양 일자는 나오지 않았어요.11월 중이라고 용인수지자이 에디시온 되어 있으니 3주 이내로 나올 듯 싶습니다.​✅ 분양가입지, 특히 학군이 좋아 인기가 많을 것 같은데요.분양가가 가장 중요하겠죠.대체적으로 국평(32평) 15억대로 예상하는 분위기예요.적게는 13억 후반~14억대, 높게는 15억대인데 어찌됐던간 옵션 감안하면 15억 이상​이라고 봐야겠습니다.​이제 수도권에서 주목할 만한 곳의 분양가는 15억은 넘는다고 생각해야 할 것 같아요.​힐스테이트광명11의 84타입 분양가도 16억이 넘었고 더샵분당티에르원은 무려 27억에 육박했으니까요.​✅ 분양평형84타입(32평), 120타입(40평대), 144타입(펜트하우스) 세 가지입니다.84타입은 4베이 판상형 구조, 120타입은 5베이 판상형 구조라고 합니다.출처: 공식홈페이지​알파룸까지 용인수지자이 에디시온 있어 실제로는 방 1개씩 더 있는 느낌이겠어요.​​4. 인근 시세✅ 래미안수지이스트파크(2015년식)바로 옆단지입니다. 34평 이상의 중대형 평수로 이루어진 곳인데 34평이 11억 초중반에 거래되고 있습니다.자이에디시온이 빨라야 2~3년 뒤 입주인 것을 감안하면 입주 후 에디시온의 매매가는 15억은 당연히 넘을 것이라고 봅니다.​✅ 이편한세상수지(2017년식)수지구 대장 아파트입니다. 가장 최근 실거래는 13억 9,000만원입니다. 입지는 자이에디시온보다 이편한세상수지가 더 좋아요. 하지만 연식을 고려하면 에디시온 가격이 살짝 높을 것 같아요.​✅ 성복역롯데캐슬골드타운(2019년식)역시 수지구 대장 아파트입니다. 학군을 선호하시는 분은 이편한세상수지, 용인수지자이 에디시온 교통과 인프라(롯데몰)을 좀 더 중시하시는 분은 롯데캐슬골드타운으로 갈리겠죠.이편한세상수지보다 약간 신축이고 성복역 초역세권이라 시세는 여기가 좀 더 높습니다. 15억에서 왔다갔다 거래되고 있어요.​​5. 마치며교통(지하철)면에서 좀 아쉽긴 하나 학군이나 인프라가 좋아 수지자이에디시온 인기가 많을 것 같습니다.용인 수지도 수도권에서 선호하는 상급지 중 한 곳이기도 하고요.특히 분당 국평(파크뷰, 분당티에르원 분양가)이 26억을 찍어서 그 아래인 수지도 키 맞추기가 시작될 것이라는 시각도 있고요.​분양가가 얼마가 됐든, 앞으로 서울과 수도권의 공급이 부족한 상황이라 장기적으로는 이것도 싼 가격이 되어 있겠지요.​자이에디시온, 분양가가 얼마가 나올지 궁금하네요.​​